Un seul service d'urbanisme, trois réglementations d'arrondissement — on s'y retrouve pour vous.
Construction Hibou rénove à Longueuil : maisons et logements du Vieux-Longueuil, de Saint-Hubert et de Greenfield Park.
Longueuil est une ville à maturité : près des deux tiers de ses logements ont été construits avant les années 1980. Le bâti est solide, mais ses composantes arrivent ensemble en fin de vie utile — fenêtres, cuisines, salles de bain, panneaux électriques, isolation. La rénovation y est donc rarement cosmétique. Licence RBQ 5798-4619-01.
Sur le plan administratif, la ville compte trois arrondissements — le Vieux-Longueuil, Saint-Hubert et Greenfield Park — et la Direction de l'aménagement et de l'urbanisme est un service commun aux trois. Un seul interlocuteur municipal, donc, mais des règlements de zonage propres à chaque arrondissement : ce que votre voisin d'un autre arrondissement a pu faire ne dit rien de ce qui est permis chez vous. Voyez aussi notre rénovation résidentielle.
Reprendre ce qui a fait son temps dans une maison d'avant 1980.
Remplacer une cuisine d'origine et ouvrir le plan cloisonné typique de ces années.
Salle de bain reprise à neuf, avec une imperméabilisation conforme aux pratiques actuelles.
Régler l'humidité et l'isolation des fondations avant de rendre le sous-sol habitable.
Les fenêtres d'origine d'une maison de cette génération sont souvent le premier poste à revoir.
Poutres, solives et planchers affaissés évalués et repris correctement.
Une maison ou un logement entièrement repris, coordonné par une seule équipe.
De la première rencontre à la remise des clés — organisé et transparent.
On évalue votre projet et on vous offre une consultation claire et détaillée.
Planification du projet, du budget et de l'échéancier — avec vous.
Notre équipe exécute le chantier, dans les règles de l'art et à temps.
Inspection finale avec vous, chantier propre et résultat impeccable.
Sur un bâtiment d'avant 1980, les mises à niveau invisibles pèsent souvent autant que la finition. Ce qui fait varier le budget :
• L'état de la mécanique — plomberie et filage d'époque se remplacent plutôt que se prolonger, une fois les murs ouverts.
• L'isolation d'origine — les standards de l'époque sont dépassés; c'est le bon moment pour les corriger.
• Les reprises structurales — planchers affaissés ou solives fatiguées se traitent avant toute finition.
• Les exigences patrimoniales — dans le secteur patrimonial du Vieux-Longueuil, les interventions visibles sont encadrées.
Chaque projet est chiffré après une consultation gratuite.
Ce qui influence la durée d'un chantier résidentiel longueuillois :
• La réglementation de votre arrondissement — les normes applicables diffèrent entre le Vieux-Longueuil, Saint-Hubert et Greenfield Park.
• Le statut patrimonial — un dossier visant le secteur patrimonial demande une analyse plus longue.
• Ce que révèle la démolition — sur un bâtiment ancien, l'état réel derrière les murs peut modifier la séquence.
• L'ampleur des mises à niveau — reprendre la plomberie ou l'électricité de toute la maison ajoute des semaines.
Le calendrier remis tient compte de votre arrondissement et de l'état réel du bâtiment.
Quelques réalisations récentes dans le Grand Montréal.
La Direction de l'aménagement et de l'urbanisme est un service commun aux trois arrondissements : un seul interlocuteur municipal, que vous soyez dans le Vieux-Longueuil, à Saint-Hubert ou à Greenfield Park.
Non. Le traitement des demandes est centralisé, mais chaque arrondissement conserve sa réglementation de zonage : marges, hauteurs, usages et normes d'implantation peuvent différer. Nous vérifions les règles applicables à votre adresse.
Le Vieux-Longueuil comprend un secteur patrimonial où les interventions touchant l'apparence des bâtiments sont encadrées plus strictement. Les travaux purement intérieurs y sont généralement moins visés.
À ce qu'une partie du budget aille à ce qui ne se voit pas : plomberie, filage, isolation et parfois sous-plancher méritent d'être repris pendant que les murs sont ouverts — bien moins cher qu'après la pose d'une finition neuve.
Nous intervenons dans les trois arrondissements : le Vieux-Longueuil, Saint-Hubert et Greenfield Park, ainsi que dans les secteurs résidentiels bordant le chemin de Chambly et la route 132. Nous réalisons aussi la rénovation commerciale à Longueuil et les projets de construction à Longueuil. Voyez également la rénovation résidentielle à Brossard et dans l'Est de Montréal.
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