Du plex d'Hochelaga au bungalow de Pointe-aux-Trembles — un entrepreneur qui sait à quelle porte déposer votre permis.
Construction Hibou rénove dans l'Est de Montréal : Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, Anjou, Saint-Léonard, Montréal-Nord et la ville de Montréal-Est.
L'Est n'est pas un quartier mais une succession d'époques de construction. En partant du centre, on traverse les plex ouvriers d'Hochelaga-Maisonneuve, puis les bungalows et jumelés des années 1950 à 1970 de Tétreaultville, de Saint-Léonard et d'Anjou, pour finir sur le parc le plus récent de l'île à Rivière-des-Prairies. Refaire une cuisine ne se planifie pas pareil dans un triplex de 1915 et dans un jumelé de 1968. Notre licence RBQ porte le numéro 5798-4619-01.
Une particularité administrative vaut d'être connue : l'Est n'a pas un seul bureau de permis. Les arrondissements de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles et d'Anjou délivrent chacun les leurs, et Montréal-Est est une municipalité distincte, avec sa propre réglementation. Votre adresse détermine l'autorité, le règlement et le délai. Voyez aussi notre rénovation résidentielle.
Les besoins changent selon l'âge du bâtiment — voici ce que nous réalisons dans le secteur.
Ouvrir une cuisine cloisonnée de bungalow, ou refaire celle d'un logement de plex.
L'unique salle de bain d'une maison d'après-guerre : repensée, imperméabilisée, parfois doublée au sous-sol.
Les sous-sols de bungalows se finissent bien — à condition de régler drainage et isolation d'abord.
Remplacer des fenêtres d'origine change le confort d'une maison des années 1960.
Toit plat de plex ou toit en pente de jumelé : deux métiers, deux calendriers.
Une maison entière reprise d'un bloc, avec une seule équipe responsable du résultat.
De la première rencontre à la remise des clés — organisé et transparent.
On évalue votre projet et on vous offre une consultation claire et détaillée.
Planification du projet, du budget et de l'échéancier — avec vous.
Notre équipe exécute le chantier, dans les règles de l'art et à temps.
Inspection finale avec vous, chantier propre et résultat impeccable.
L'écart d'âge entre les bâtiments du secteur explique la plupart des écarts de prix. Ce qui fait varier le budget :
• L'époque de construction — un plex du début du siècle et un bungalow de 1965 ne demandent pas les mêmes mises à niveau.
• L'état de la mécanique — entrée électrique sous-dimensionnée ou plomberie d'origine : à corriger avant la finition, pas après.
• Le type de bâtiment — détaché, jumelé ou logement de plex — l'accès et les contraintes de voisinage ne sont pas comparables.
• L'ampleur des ouvertures — abattre un mur porteur pour ouvrir une aire de vie exige une solution structurale conçue.
Chaque projet est chiffré après une consultation gratuite.
Les délais varient d'une autorité à l'autre dans le secteur. Ce qui joue sur la durée :
• L'autorité qui délivre le permis — les arrondissements et la ville de Montréal-Est n'ont ni les mêmes exigences ni les mêmes délais.
• Le type de travaux — un réaménagement intérieur avance plus vite qu'un projet touchant la structure ou l'enveloppe.
• Ce qu'on découvre en ouvrant — sur un bâtiment ancien, l'état réel derrière les murs peut modifier la séquence.
• La saison — les travaux d'enveloppe et de toiture dépendent de la météo; l'intérieur se réalise toute l'année.
Le calendrier qu'on vous remet tient compte du guichet dont vous relevez, pas d'une moyenne montréalaise.
Quelques réalisations récentes dans le Grand Montréal.
Cela dépend de votre adresse. Les arrondissements de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles et d'Anjou délivrent chacun leurs permis. Montréal-Est, municipalité distincte, traite les siens. Nous confirmons l'autorité compétente avant tout dépôt.
Non, et la confusion est fréquente. « L'est de Montréal » désigne tout le secteur est de l'île. Montréal-Est est une ville distincte, avec son propre conseil et sa propre réglementation d'urbanisme, enclavée dans ce secteur.
Oui, c'est une grande part de notre travail dans l'Est. Ces maisons ont souvent des pièces cloisonnées, une seule salle de bain et une mécanique d'origine : ouvrir les aires de vie et moderniser cuisines et salles de bain reviennent constamment.
Souvent oui : dès qu'on modifie la plomberie, l'électricité ou une cloison, la plupart des autorités du secteur exigent une autorisation, même sans agrandissement. Les exigences varient d'un guichet à l'autre; nous vérifions pour votre adresse.
Nous intervenons dans Hochelaga-Maisonneuve, Mercier-Ouest et Tétreaultville, à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies, à Anjou, Saint-Léonard, Montréal-Nord ainsi qu'à Montréal-Est. Voyez aussi la rénovation commerciale dans l'Est, la construction dans l'Est, ou la rénovation résidentielle à Rosemont et à Longueuil.
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