Plus de terrain qu'au centre, et quatre réglementations à connaître.
Construction Hibou réalise les projets de construction de l'Est de Montréal : agrandissements, garages, constructions neuves et reprises de structure.
L'Est offre quelque chose que les quartiers centraux n'ont plus : de l'espace. Les terrains de Rivière-des-Prairies, de Pointe-aux-Trembles et d'Anjou sont nettement plus généreux que les lots étroits d'Hochelaga-Maisonneuve, avec des marges latérales réelles et des cours arrière profondes. Un agrandissement de plain-pied, un garage détaché ou une rallonge y sont souvent possibles là où le centre imposerait de construire en hauteur. Notre licence RBQ porte le numéro 5798-4619-01.
La contrepartie est réglementaire. Ce qu'on peut implanter sur un terrain — marges, emprise au sol, hauteur, distance entre bâtiments — est fixé par le règlement applicable à l'adresse, et l'Est en compte plusieurs : les arrondissements de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles et d'Anjou, plus Montréal-Est, municipalité distincte. Deux terrains voisins en apparence peuvent donc autoriser des projets différents. Voyez aussi notre page construction.
Profiter d'un terrain qui a encore de la place.
Rallonge arrière ou latérale sur un terrain qui offre les marges nécessaires.
Bâtiment neuf conçu selon les normes d'implantation de votre adresse.
Fondations, poutres et planchers évalués puis renforcés.
Toit en pente ou toit plat refait, selon le type de bâtiment.
Structures extérieures sur les cours profondes typiques du secteur.
Ouvertures créées dans un mur porteur, linteau compris.
De la première rencontre à la remise des clés — organisé et transparent.
On évalue votre projet et on vous offre une consultation claire et détaillée.
Planification du projet, du budget et de l'échéancier — avec vous.
Notre équipe exécute le chantier, dans les règles de l'art et à temps.
Inspection finale avec vous, chantier propre et résultat impeccable.
Le terrain et le type d'ajout déterminent l'essentiel du budget. Ce qui le fait varier :
• Le type d'ajout — une rallonge de plain-pied avec fondation, un garage détaché et un étage ajouté n'ont rien de comparable.
• Les conditions du sol — l'excavation et le type de fondation dépendent de ce qu'on trouve sous le terrain.
• Les exigences locales — implantation, stationnement et apparence varient d'un arrondissement à l'autre et à Montréal-Est.
• Le raccordement des services — amener plomberie, drainage et électricité vers une nouvelle partie du bâtiment est un poste à part.
Chaque projet est chiffré après une consultation gratuite.
Ce qui joue sur la durée d'un projet de construction dans le secteur :
• L'autorité compétente — les trois arrondissements et la ville de Montréal-Est n'ont ni les mêmes exigences ni les mêmes délais.
• La préparation des plans — un projet de construction exige des plans professionnels avant même le dépôt.
• La saison — excavation et fondation se réalisent hors gel; la charpente enchaîne ensuite.
• Les raccordements — les travaux touchant les services municipaux demandent leur propre coordination.
Le calendrier correspond au guichet dont vous relevez, pas à une moyenne montréalaise.
Quelques réalisations récentes dans le Grand Montréal.
Cela dépend des marges, de l'emprise au sol et de la hauteur permises à votre adresse. Les terrains de l'est de l'île sont souvent plus généreux qu'au centre, ce qui rend l'agrandissement au sol plus réaliste. Nous vérifions la faisabilité avant de dessiner.
Non. Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles et Anjou ont chacun leur réglementation, et Montréal-Est est une municipalité distincte avec la sienne. Deux terrains voisins peuvent relever d'autorités différentes.
Oui. C'est un projet fréquent dans les secteurs où les terrains le permettent. L'implantation, la superficie et la hauteur d'un bâtiment accessoire sont encadrées par le règlement local, et nous validons ces paramètres avant de proposer un plan.
Idéalement hors période de gel, pour que la fondation puisse être coulée dans de bonnes conditions. C'est la contrainte qui structure le calendrier d'un projet de construction : nous planifions le dépôt du permis en conséquence.
Nous intervenons dans Hochelaga-Maisonneuve, Mercier et Tétreaultville, à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies, à Anjou, Saint-Léonard, Montréal-Nord et Montréal-Est. Voyez aussi la rénovation résidentielle dans l'Est, la rénovation commerciale dans l'Est, et la construction à Rosemont et à Longueuil.
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