En 2026, au Québec, une salle de bain se rénove à partir d'environ 19 000 $ pour une mise à jour esthétique et peut dépasser 55 000 $ en haut de gamme. Une cuisine va d'environ 7 000 $ (mise à jour mineure) à 45 000 $ et plus, et la finition d'un sous-sol coûte de 60 $ à 110 $ le pied carré.
À Montréal, comptez 10 à 15 % de plus qu'en région. Ces prix sont avant taxes, et une soumission détaillée faite sur place reste la seule façon d'avoir votre vrai prix.
Vous avez peur de vous faire surprendre par la facture? C'est normal. Les prix de la rénovation ont beaucoup bougé ces dernières années, et les chiffres qui circulent en ligne sont souvent vieux ou pris ailleurs au Canada.
Ce guide rassemble des fourchettes de prix 2026 publiées par des sources québécoises, avec les liens pour les vérifier. Ce sont des moyennes du marché, pas nos prix : chaque maison est différente, et seule une visite permet de chiffrer la vôtre.
Pourquoi les rénos coûtent-elles plus cher à Montréal en 2026?
Selon Soumission Rénovation, les prix à Montréal, à Gatineau et à Québec sont généralement 10 à 15 % plus élevés qu'en région, comme au Saguenay ou en Gaspésie. La raison : la main-d'œuvre est plus rare et le transport coûte plus cher.
La main-d'œuvre pèse lourd. La même source estime qu'elle représente aujourd'hui environ 60 % du coût total d'une facture de rénovation, après la hausse des tarifs de la CCQ (Commission de la construction du Québec, qui encadre les salaires du secteur) en 2026.
Autre constat : selon l'indice 2026 de Soumission Rénovation, basé sur un sondage de plus de 1 300 utilisateurs, plus de 40 % des propriétaires sous-estiment le coût d'une rénovation de cuisine ou de salle de bain, même pour des projets de base.
Enfin, Montréal compte beaucoup de plex et de maisons anciennes. Derrière les murs, on trouve parfois de la plomberie d'époque, un vieux filage ou une isolation déficiente. Ces surprises ne se voient pas lors d'une première visite, et c'est pourquoi on garde une réserve dans le budget (on en reparle plus bas).
Combien coûte une rénovation de salle de bain à Montréal?
Au Québec, une rénovation de salle de bain peut commencer autour de 19 000 $ pour une mise à jour esthétique et dépasser 55 000 $ pour un projet haut de gamme avec d'importantes modifications de plomberie, selon Soumission Rénovation. La même source situe le haut de gamme à 45 000 $ et plus.
Le tableau de cette source détaille les paliers suivants, avant taxes :
- Mise à jour esthétique, sans changer la disposition : 18 000 $ à 24 000 $
- Rénovation standard (le projet le plus fréquent à Montréal et à Québec) : 25 000 $ à 38 000 $
- Haut de gamme ou sur mesure : 45 000 $ à 55 000 $ et plus
Ce qui fait monter la facture
- Déplacer la plomberie : changer l'emplacement de la toilette, de la douche ou du lavabo demande d'ouvrir les planchers et les murs.
- Une douche en céramique sur mesure : plus de main-d'œuvre qu'une base préfabriquée, et une étanchéité à faire dans les règles.
- Un plancher chauffant : confortable, mais c'est un poste de plus à prévoir.
- L'état des murs et du plancher : un sous-plancher abîmé ou des moisissures derrière la céramique s'ajoutent au travail.
Pour voir ce que comprend une salle de bain refaite au complet, consultez notre page rénovation de salle de bain.
Combien coûte une rénovation de cuisine à Montréal?
Selon l'indice 2026 de Soumission Rénovation, une cuisine ou une salle de bain coûte de 7 000 $ pour une mise à jour mineure à 45 000 $ et plus pour un projet haut de gamme. C'est une fourchette indicative, qui regroupe les deux pièces.
Soyons honnêtes : une cuisine sur mesure complète, avec de nouvelles armoires, un comptoir en quartz et une disposition modifiée, dépasse souvent le haut de cette fourchette. À titre d'exemple, la même source cite une cuisine de 150 pi² à 40 000 $.
Où va l'argent dans une cuisine
- Les armoires : c'est généralement le plus gros poste. Le sur-mesure coûte plus cher que les modules standards.
- Les comptoirs : le quartz coûte nettement plus cher que le stratifié, et sa fabrication ajoute un délai.
- Les électroménagers : souvent achetés à part, mais à inclure dans le budget total.
- La plomberie et l'électricité : déplacer l'évier ou ajouter des circuits pour la cuisinière demande des entrepreneurs spécialisés licenciés.
- Le retrait d'une cloison : ouvrir la cuisine sur le salon peut toucher un mur porteur. Il faut alors une poutre et, souvent, un ingénieur.
Vous voulez savoir où se situe votre projet dans ces fourchettes? On vient voir sur place et on vous remet une soumission détaillée.
Réserver une consultation →Combien coûte la finition d'un sous-sol?
Selon Soumission Rénovation, finir un sous-sol au Québec coûte en général entre 60 $ et 110 $ du pied carré, soit environ 85 $ du pied carré pour une finition de qualité standard réalisée par un entrepreneur général.
- Petit sous-sol (500 pi²) : entre 35 000 $ et 50 000 $
- Sous-sol moyen (1 000 pi²) : entre 65 000 $ et 95 000 $
Ajouter une salle de bain est le principal facteur de hausse. La même source l'évalue à un coût supplémentaire de 15 000 $ à 25 000 $. La plomberie brute seule, c'est-à-dire les tuyaux d'alimentation et d'évacuation installés avant les finitions, coûte de 2 500 $ à 8 500 $ selon Soumission Rénovation. Le haut de la fourchette s'applique quand il faut couper la dalle de béton.
Au Québec, l'humidité et l'isolation sont la base d'un sous-sol habitable. Un sous-sol fini sur un mur humide finit par moisir : on règle l'eau et l'isolation avant de poser le moindre gypse. C'est d'ailleurs un projet d'isolation de sous-sol qu'une de nos clientes a commenté sur Google :
« 3 mots pour décrire l'équipe : communique, flexible et efficace. […] Nous sommes très satisfaits des travaux d'isolation du sous-sol et nous recommandons l'équipe sans hésitation! »
Basima Khourdaji, avis Google
Pour en savoir plus sur notre approche, voyez notre page rénovation de sous-sol.
Quel budget prévoir selon votre projet?
Ce tableau résume les fourchettes des sources citées. Ce sont des moyennes provinciales, avant taxes. À Montréal, visez plutôt le haut de chaque fourchette.
| Projet | Rénovation de base | Milieu de gamme | Haut de gamme | Ce qui fait varier le prix |
|---|---|---|---|---|
| Salle de bain | 18 000 $ à 24 000 $ | 25 000 $ à 38 000 $ | 45 000 $ à 55 000 $ et plus | Déplacement de la plomberie, douche sur mesure, plancher chauffant |
| Cuisine | dès 7 000 $ (mise à jour mineure) | Exemple : 40 000 $ pour 150 pi² | 45 000 $ et plus | Armoires, comptoirs, électroménagers, retrait de cloison |
| Sous-sol (au pi²) | 60 $ à 75 $ | 80 $ à 95 $ | 100 $ à 125 $ et plus | Salle de bain, humidité, isolation, fenêtres |
| Rénovation complète (au pi²) | 10 $ à 45 $ (rafraîchissement léger) | 125 $ à 175 $ (rénovation complète standard) | 150 $ à 260 $ et plus (rénovation majeure) | Structure, cuisine et salle de bain incluses, état de la maison |
Sources : salle de bain, cuisine (indice 2026), cuisine 150 pi² et rénovation complète, sous-sol. Prix moyens au Québec, avant TPS et TVQ.
Le milieu de gamme de la cuisine n'est pas publié comme une fourchette : nous donnons l'exemple de la source plutôt que d'inventer un chiffre. Pour une maison complète, voyez notre page rénovation complète.
Quels coûts cachés oublie-t-on souvent?
Le permis de rénovation
À la Ville de Montréal, le coût de base d'un permis de rénovation est de 9,80 $ par tranche de 1 000 $ du coût estimé des travaux, avec un minimum de 167,40 $ pour un immeuble exclusivement résidentiel, selon Soumission Rénovation. Exemple : pour 40 000 $ de travaux, 40 × 9,80 $ = 392 $.
Les documents exigés et les délais varient selon l'arrondissement. Laval, Longueuil et les autres villes de la couronne ont leurs propres règles et tarifs : vérifiez auprès de votre municipalité.
Les imprévus
Notre conseil : gardez une réserve de 10 à 15 % du budget pour les imprévus. Dans une maison ancienne, ouvrir un mur révèle parfois un problème qu'on ne pouvait pas voir avant. Si la réserve ne sert pas, tant mieux.
Les taxes
Les prix de ce guide sont avant taxes. Ajoutez la TPS et la TVQ, soit 14,975 % en tout. Sur 40 000 $ de travaux, c'est près de 6 000 $ de plus.
Vivre pendant les travaux
Si la cuisine est hors service pendant les travaux, prévoyez des repas à l'extérieur ou un coin cuisine temporaire. Pour une rénovation complète, il faut parfois se loger ailleurs pendant une partie du chantier.
Comment garder votre budget sous contrôle?
- Exigez une soumission détaillée par poste : démolition, matériaux, main-d'œuvre, finitions. Un montant global vague ne permet pas de comparer.
- Comprenez le type de prix : un prix fixe pour une portée bien définie, ou un contrat à temps et matériaux, où vous payez les heures réelles. Les deux existent : sachez lequel vous signez.
- Choisissez vos finitions avant le début : céramique, robinetterie, armoires. Un choix fait en cours de chantier peut retarder les travaux et coûter plus cher.
- Évitez de modifier le plan en cours de route : chaque changement doit faire l'objet d'un ajout écrit, avec son prix.
- Payez par étapes : des paiements liés à l'avancement réel des travaux, pas un gros montant au départ.
Chez Construction Hibou, chaque projet suit les mêmes quatre étapes : consultation, planification du budget et de l'échéancier avec vous, réalisation, puis remise des clés avec une inspection finale ensemble. Vous avez un seul responsable de projet du début à la fin. Pour en savoir plus, lisez qui nous sommes ou notre guide pour choisir un entrepreneur en rénovation.
Nous travaillons partout dans le Grand Montréal, notamment à Laval, à Longueuil, à Pointe-Claire et à Rosemont.
