Le bungalow lavallois a de la place — au sol comme en hauteur.
Construction Hibou réalise les projets de construction à Laval : agrandissements, surélévations, garages et constructions neuves.
Le parc lavallois se prête bien à la construction. Les bungalows et les maisons de plain-pied qui dominent le territoire occupent généralement des terrains avec de vraies marges latérales et des cours arrière utilisables, ce qui ouvre deux voies : agrandir au sol, ou ajouter un étage à une maison conçue à l'origine sur un seul niveau. La seconde option transforme complètement une propriété, mais elle impose de vérifier ce que la structure et les fondations existantes peuvent porter. Notre licence RBQ porte le numéro 5798-4619-01.
Côté démarches, Laval simplifie les choses : la ville n'a pas d'arrondissements. Issue de la fusion de quatorze municipalités de l'île Jésus en 1965, elle n'a qu'un seul service d'urbanisme, donc un seul règlement de zonage et un seul guichet pour toute l'île. Les normes d'implantation — marges, emprise au sol, hauteur — se vérifient à un seul endroit, quel que soit le secteur. Voyez aussi notre page construction.
Agrandir au sol ou ajouter un niveau à un plain-pied.
Rallonge arrière ou latérale sur le terrain d'un bungalow.
Maison ou bâtiment neuf conforme aux normes d'implantation lavalloises.
Fondations et charpente évaluées avant toute surélévation.
Toiture et enveloppe refaites, souvent au moment d'agrandir.
Structures extérieures ancrées correctement sur les cours arrière.
Nouvelles ouvertures créées avec la reprise de charge nécessaire.
De la première rencontre à la remise des clés — organisé et transparent.
On évalue votre projet et on vous offre une consultation claire et détaillée.
Planification du projet, du budget et de l'échéancier — avec vous.
Notre équipe exécute le chantier, dans les règles de l'art et à temps.
Inspection finale avec vous, chantier propre et résultat impeccable.
Entre agrandir au sol et ajouter un étage, l'écart est important. Ce qui fait varier le budget :
• Agrandir au sol ou en hauteur — une rallonge demande une fondation neuve; un étage exige de reprendre les charges existantes.
• La capacité des fondations — sur un plain-pied, surélever suppose de vérifier et parfois renforcer ce qui est déjà là.
• Les conditions du sol — excavation et drainage dépendent de ce qu'on trouve sous le terrain.
• Les plans professionnels — calculs d'ingénieur et plans scellés font partie du coût d'un projet de construction.
Chaque projet est chiffré après une consultation gratuite.
Ce qui détermine la durée d'un projet de construction dans la ville :
• La préparation des plans — un projet de construction exige des plans professionnels avant même le dépôt de la demande.
• Le permis municipal — le dossier se dépose au service d'urbanisme de la Ville et doit être autorisé avant les travaux.
• La saison — fondation et excavation se planifient hors gel; la charpente suit immédiatement.
• L'ampleur de la structure — une surélévation mobilise la maison entière et demande plus de coordination qu'une rallonge.
On vous remet un calendrier par étapes, avec les dates où vos décisions seront nécessaires.
Quelques réalisations récentes dans le Grand Montréal.
C'est un projet courant, mais il commence par une vérification : les fondations et la structure existantes doivent pouvoir reprendre la charge d'un niveau supplémentaire, et la hauteur visée doit respecter le zonage. Un professionnel établit cette faisabilité avant la conception.
Non. Laval est une ville sans arrondissements : un seul service d'urbanisme dessert toute l'île Jésus, issue de la fusion de quatorze municipalités en 1965. Le même règlement de zonage s'applique partout et la demande se dépose au même guichet.
Agrandir au sol est généralement plus simple et moins coûteux, à condition que les marges du terrain le permettent. Surélever préserve la cour et transforme davantage la maison, mais mobilise toute la structure. Nous chiffrons les deux scénarios.
Oui. Un garage, attaché ou détaché, est un bâtiment soumis à des normes d'implantation, de superficie et de hauteur. Nous validons ces paramètres auprès de la réglementation lavalloise avant de proposer un plan.
Nous intervenons partout à Laval : Chomedey, Sainte-Dorothée, Laval-des-Rapides, Pont-Viau, Duvernay, Saint-Vincent-de-Paul, Vimont, Auteuil, Fabreville, Sainte-Rose, Laval-Ouest et Saint-François. Voyez aussi la rénovation résidentielle à Laval, la rénovation commerciale à Laval, et la construction à Terrebonne et à Blainville.
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